Aktuell information

Kraftigt höjda kostnader för räntor och avgifter (vatten och avlopp, fjärrvärme, el och sophämtning) tvingar fram en höjning av våra månadsavgifter från och med 1 januari 2024. Höjningen på 15% täcker ändå inte hela kostnadshöjningen för vår förening, vi tvingas knapra lite på våra banktillgodohavanden.

I samband med årsskiftet ska vi även byta ekonomisk förvaltare till Allabrf. 
Du bör ha fått utskick från Allabrf med avier och information. Kontakta styrelsen om du inte fått ett sådant brev!
 

""""""""""""""""""""""""""""

Tänk alltid på brandfaran!

Lämna inte ljus brinnande utan uppsikt utan släck dem när du inte är i närheten. Var särskilt vaksam när barn och/eller husdjur rör sig i närheten av levande ljus.
Kontrollera regelbundet att din brandvarnare har fräscht batteri och fungerar. Om olyckan skulle vara framme kan den varna och rädda liv och hem.

""""""""""""""""""""""""""""

Infarterna till vår gård är tillfartsvägar för insatsfordon och måste hållas fria! 
Parkera aldrig så att bommarna och tillfartsvägen blockeras.

""""""""""""""""""""""""""""

På grund av att det har förekommit stölder i cykelrummet finns där en kamera installerad. Det möjliggör att styrelsen kan identifiera personer vid eventuella stölder.

Kameran är riktad så att den enbart fångar upp de som går in i cykelrummet. Inget av det som sker på gården eller om någon passerar cykelrummet. Kameran tar svartvita bilder och filmerna raderas automatiskt efter en vecka. Det är enbart en person i styrelsen som har behörighet att logga in i systemet för att titta på filmerna. Detta kommer endast att göras om någon stöld rapporteras.

Skulle ni bli bestulna på en cykel i cykelrummet tar ni kontakt med styrelsen via mail, alvsjobadet3@gmail.com så ansvarig i styrelsen kan kontrollera om det går att identifiera vem som tagit den. Återkoppling kommer att ges av ordförande. Det går även bra att höra av sig till styrelsen om ni har fler frågor kring kameraövervakningen.

""""""""""""""""""""""""""""

I vårt soprum får inga former av grovsopor placeras, ej heller elektriska produkter.

Stockholm Vatten och Avfall ansvarar för hämtning av hushållsavfall samt matavfall. Hushållsavfall (de tre stora gröna kärlen direkt till höger när man kommer in i soprummet) hämtas, d v s tömmes i sopbil, varje måndag. Matavfallet (de fem bruna kärlen längs höra väggen) hämtas, d v s tömmes i sopbil, varje torsdag.
Ragn-Sells tömmer återvinningskärlen för hushållsplast, kartong/wellpapp och tidningspapper en gång per vecka, kärlen för glas respektive metall varannan vecka..

Var NOGA med att sortera återvinningsavfallet och lägga det i rätt kärl. Blanda inte olika ämnen med varandra. Det medför ökade kostnader för oss.

Sopsorteringen måste fungera bättre. Kom ihåg att vika ihop kartonger så att även dina grannar får utrymme att kasta sitt skräp i rätt container. Tack för gott samarbete framledes!

Guide för sopsortering

Utgiven av Rang-Sells, som sköter återvinningen åt oss.(Stockholms stad sköter sophämtningen.)
Redigerad för att passa förhållandena i vår förening.

1. Rengör
Töm och skölj ur dina förpackningar om det behövs och låt dem torka.
Förpackningarna kan ha lång väg till återvinningsstationen och det är därför bra att det inte finns matrester och liknande som luktar illa och är ohygieniskt. Stinkande sopor vill vi undvika i soprummet.

2. Separera
Består förpackningen av mer än ett material ska du, om det är möjligt, skilja dem åt.
En glasburk med metallock är enkel att ta isär, plastkapsylen på pappförpackningar likaså, medan sprayburkens pump brukar vara svår att få bort. Låt den då sitta kvar.
Om en förpackning består av flera materialslag som inte kan separeras ska den sorteras efter det viktmässigt dominerande materialet.

3. Platta till
Böj in vassa lock på konservburken och platta gärna till.
Packa mindre pappersförpackningar i större, så tar det mindre plats både under diskbänken och på återvinningsstationen. Vik ihop kartonger (se bilderna överst på sidan).
OBS! Låt plast- och metallförpackningar ligga lösa i respektive container, inte samlade i exempelvis plastpåse. De ska eftersorteras ytterligare innan det är dags för återvinning.

4. Sortera
Ett enkelt och utrymmesbesparande sätt att källsortera är att samla alla förpackningarna i samma kärl. Sedan sorterar du i soprummet och lägger förpackningarna i rätt behållare.

""""""""""""""""""""""""""""

För återvinning av matavfall finns det fem kärl (bruna plasttunnor) i soprummet. Det har även delats ut speciella papperspåsar samt hållare för dessa. Dessa påsar ska användas endast för matavfall. Instruktioner finns att läsa på påsarna. Du kan även läsa informationen som finns i ett speciellt dokument, "Om kompostering", som nås via länk i högerspalten här på sidan.
Sorteringen gör att vi sparar på kostnaden för sophämtningen, samtidigt som vårt matavfall går till att producera biogasen som driver bussarna i Stockholm. 
Behöver du fler påsar ska det finnas tillgängligt att hämta i återvinningslokalen. Finns där inga, anmäl till ditt portombud eller till soprumsansvarige Robert Lindberg i 6:an. 

"""""""""""""""""""""""""""""

I ett antal lägenheter finns det s k Egain-mätare som känner av innetemperaturen och som ska hjälpa oss alla att ha god värme i lägenheten. Det krävs att dessa mätare är inkopplade till eluttaget för att det ska fungera som det är tänkt. Läs mer under "mer information", klicka på länken till dokumentet "Egain-mätare".
Tack för samarbetet!

""""""""""""""""""""""""""""

Under stämman 2019 lyftes frågan om ersätta samtliga eluttag av äldre modell med jordade eluttag. Styrelsen har undersökt detta och reglerna är sådana att en sådan installation ligger på den enskilde lägenhetsinnehavarens ansvar. 

"""""""""""""""""""""""""""""

Styrelsen har införskaffat filter till de runda ventiler som finns i varje lägenhets vardagsrum. Dessa filter har delats ut till samtliga lägenheter och vi uppmanar er att ersätta det gamla filtret med det nya. En fil med anvisningar finns tillgänglig här på hemsidan, klicka på länken "Manual för filterbyte" i högerspalten.
På youtube finns en video där det mest intressanta infinner sig efter cirka 1 minut. Kolla gärna:
https://www.youtube.com/watch?v=ZJyf36YlG9I&feature=youtu.be

"""""""""""""""""""""""""""""

I maj 2018 installerades avstängningstimer i tvättstugorna. Det betyder att strömmen till tvättmaskiner, mangel, torktumlare och torkskåp stängs automatiskt klockan 21:30. Anledningen till att vi genomfört denna åtgärd är att tvättstugorna använts efter tvättidens slut, ibland till och med efter midnatt, vilket upplevts som mycket störande för de kringboende. Tvättiden är slut 21:00, därefter ges en halvtimme till efterbehandling.

Det har även inkommit klagomål på att tvättstugorna inte städas ordentligt. Det är alltid mycket trevligare att komma till en välstädad tvättstuga och ansvaret ligger på alla som använder den.

"""""""""""""""""""""""""""""

Observera att det inte är tillåtet att tvätta bilen på gården!

""""""""""""""""""""""""""""

Cykelstället på gården måste hållas i ordning. Cyklarna får inte låsas fast i sidled, utan ska stå med framhjulet in i cykelstället. Det är bostadsrättshavarens ansvar att hålla ordning i sin bostad såväl som i omgivningarna, inklusive gården. 

""""""""""""""""""""""""""""

I samband med takrengöringen som utfördes av LA Takvård under sommaren 2017 byttes också många slitna tegelpannor, vilket innebär att taket nu ska vara helt tätt och hålla i förhoppningsvis många år till.

Ett biologiskt nedbrytbart medel användes för att förhindra ny tillväxt av alger och lav i några år. Växter på tak kan binda fukt och i värsta fall orsaka mögelangrepp på innertak och takstolar, men den risken ska nu vara eliminerad en tid framöver.

Kontroll av takens kondition sker fortlöpande.

""""""""""""""""""""""""""""

Erbjudanden för boende: 5 % rabatt på mäklararvodet
Som medlem i en SBC-förening får du 5 procent rabatt på mäklararvodet hos Svensk Fastighetsförmedling.
För frågor ring SBCs kundtjänst på 0771 -722 722 eller kontakta Svensk Fastighetsförmedling.
Läs mer om Svensk Fastighetsförmedling på www.svenskfast.se

""""""""""""""""""""""""""""

Styrelsen har regelbundna möten, normalt en gång per månad. 
Är det något du önskar ta upp, anmäl det skriftligen och lägg lappen i den vita brevlådan i 8ans port.
Eller skicka via mail till alvsjobadet3@gmail.com.